Categorie: Hoofdartikelen

Hypotheek berekenen!
Op deze pagina treft u 3 bereken tools die te maken hebben met uw hypotheek.
Een hypotheek wordt berekend aan de hand van de som van uw inkomsten en aftrek uw uitgaven. Meestal is het bruto salaris is de belangrijkste bron van inkomsten. U zult daarbij ook moeten berekenen wat u, buiten uw vaste lasten, verder nog uitgeeft zoals bijvoorbeeld alimentatie, rente voor kredieten, leningen en andere financiële verplichtingen. Dit alles heeft invloed op de maximale hoogte van uw hypotheek.

Wat is uw benodigde hypotheeksom?
U kunt in eerste instantie de hoogte berekenen van uw maximale hypotheek. Uw hypotheeksom lijkt daar in tegen op een puzzle. Aan de ene kant kunt u berekenen hoeveel u maximaal kunt lenen in de vorm van een hypotheek. Aan de andere kant is het van belang wat voor soort woning u op het oog heeft en hoeveel u daarvoor nodig heeft. Dit noemen wij ook wel de benodigde maximale hypotheeksom.

Zoals hierboven beschreven zult u uw uitgave patroon moeten vaststellen en moeten berekenen hoeveel u overhoudt. Wellicht heeft u al een bedrag gespaard of zijn er kosten waarop u kunt besparen. Bekijk ook hoeveel u van uw hypotheek kunt aflossen en hoeveel tijd dat kost. Bij aflossen bespaard u op uw maandelijkse kosten die telkens minder zullen gaan worden. Dan kunt u met deze cijfers naar uw hypotheekadviseur en weet u, redelijkerwijs gezien, hoeveel u ongeveer kunt lenen. Zodra u weet wat u maximaal kunt lenen dan kunt u ook kijken voor welk bedrag u een woning kunt kopen. Dit staat bekend als de maximale hypotheekberekening.

Heeft u uw gegevens op een rij? Heeft u een aantal berekeningen gemaakt? U kunt een offerte aanvragen. Firma’s geven u een offerte op maat en vergelijkt voor u de rentes en de mogelijkheden.

Bereken hieronder diverse hypotheek variabelen:

Met deze calculator kunt u uw hypotheek berekenen:
Excuus, calculator momenteel uit de lucht!
Met deze calculator kunt u uw hypotheek berekenen en de uitkomsten vergelijken:
Excuus, calculator momenteel uit de lucht!
Berekenen of uw uw hypotheek kunt betalen:
Excuus, calculator momenteel uit de lucht!

Heeft u uw gegevens op een rij? Heeft u een aantal berekeningen gemaakt? U kunt een offerte aanvragen. Firma’s geven u een offerte op maat en vergelijkt voor u de rentes en de mogelijkheden.

Hoeveel heeft u werkelijk nodig?
De woning die u op het oog heeft heeft natuurlijk een prijs. U kunt hier op afdingen, deze prijs zal dus enkel een soort van richting geven. Bekijk hoeveel hypotheek u nodig heeft om de woning te kopen. Bekijk ook hier wat uw vaste lasten zijn en waar u op kunt besparen. En ook hoeveel spaargeld u heeft om een eventuele aanbetaling te kunnen doen.

De afweging
Nadat u beide berekeningen heeft gemaakt kunt u kijken in hoeverre deze in balans liggen. Blijkt de woning te duur, dan weet u dus tot hoever u zou kunnen bieden. Blijkt de woning minder te kosten dan de hypotheek die u kunt krijgen dan heeft u nog wat financiële ruimte.

Dit zijn de belangrijkste berekeningen voor hypotheken. Hiermee komt u beslagen te ijs bij uw hypotheekadviseur.

---

Hypotheek101

(NHG) De Nationale Hypotheek Garantie

Wat zijn jouw hypotheek garanties? Hypotheek101 informeert over de Nationale Hypotheek Garanties en het afsluiten van een hypotheek.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Zodra je een hypotheek wil afsluiten maak je eerst met de hypotheekverstrekker afspraken over de betaling en de hypotheek rente. Als er problemen ontstaan met de aflossing van de hypotheek kun jij in aanmerking komen voor het zogeheten Woonlastenfaciliteit. Hierdoor ben je in staat om wat moeilijkere financiele perioden te overbruggen en toch in je woning te blijven wonen. Om voor de garantie in aanmerking te komen mag jouw huis niet duurder zijn dan een vastgesteld bedrag. Dat bedrag kan per jaar wisselen en is inclusief alle bijkomende kosten.

NHG biedt jou is het “Waarborgfonds” bij de hypotheek. Door gebruik te maken van verschillende overzichten en gegarandeerde hypotheek betaalt de NHG eventuele restschuld aan de hypotheekverstrekker. Zo kunnen zij de aan jou gegarandeerde hypotheek vergelijken met jouw hypotheekgarantie. De garantie kan aan jou aangeboden zijn, zoals deze ook voor jouw hypotheek kan gelden. Voorwaarde hiervoor is wel dat je hebt meegeholpen de restchuld zoveel mogelijk te beperken. Dit kun je bijvoorbeeld doen door je extra in te zetten door wat bij te verdienen. Bij betalingsachterstanden heb je zelf contact met de bank om te bekijken hoe je jouw achterstanden kan inlopen.

Aangepaste NHG, een strenger beleid
Als je gedwongen je woning moet gaan verkopen kun je tegenwoordig niet meer volledig rekenen op de steun van de NHG. Dit kan erg problematisch zijn als jij gaat scheiden of werkeloos wordt. Zo mag je woning niet worden verkocht voor een verkoopprijs onder 5% van de taxatiewaarde. Ook zal de Nationale Hypotheek Garantie een voorstel kunnen doen om een deel van je openstaande hypotheek kwijt te schelden zodat je in je woning kan blijven wonen. Als jij daar niet in mee wilt werken kan dit worden gezien dat een verkoop van jouw woning ongedwongen is en wordt de restschuld niet vergoed.

Hypotheek Berekenen 

De informatie in dit bericht kan veroudert zijn aangezien de voorwaarden van de NHG nogal eens wordt aangepast.

U wilt graag een huis en een hypotheek afsluiten?

Een mooi appartement of een vrijstaande villa? Een woonboerderij of een landhuis? Een maisonette of een tussenwoning? Een twee onder een kap woning of een bungalow?

In de meeste gevallen zult u een hypotheek nodig hebben.

En een hypotheek is dan de basis en de beslissende factor als u uw huis koopt! Uw droomhuis! Of uw eerste woning?!

Een hypotheek verkrijgen is helaas de laatste jaren moeilijker geworden dan dat het eerst was. De wetgeving voor het kopen van een huis wordt regelmatig gewijzigd. Meestal betreft dit het percentage van de aankoopwaarde. Met de hypotheek worden de kosten koper gedekt en eventueel een klein budget voor een verbouwing.

Het gaat allemaal wat moeizamer! Echter het is niet onmogelijk.

Ook de banken maken het niet makkelijker. De regels zijn verscherpt en de hoogte van de hypotheek is ook een stuk lager dan het voorheen was. De crisis heeft het verkrijgen van een hypotheek wat moeizamer gemaakt, maar echter niet onmogelijk!

Hypotheek berekenen.

Bent u benieuwd naar uw mogelijkheden, dan kunt u uw Hypotheek Berekenen.

Een huis kopen kan nu en in de toekomst!

En het zal ook altijd een belangrijke onderdeel zijn van de maatschappij! Eigen woning bezit levert op termijn altijd veel meer voordelen op!

Meer weten?

Wilt u graag een huis kopen? Een appartement, villa, woonboerderij, landhuis, woning? In de meeste gevallen zult u een goede woning nodig hebben. Kijk dan op de website van woning kopen.

Een huis kopen in een grote stad in Nederland?

Wij hebben hier diverse artikelen over. Kijk voor het overzicht op onze Stedenpagina.

Voor het afsluiten van een hypotheek is het slim een hypotheekadviseur in te schakelen, maar hoe kies ik de beste?

Een goede hypotheekadviseur gaat als volgt te werk:
De hypotheekadviseur vraagt een taxatierapport aan bij een erkende woningtaxateur. Dit rapport wordt doorgestuurd aan de hypotheekverstrekker. Daarna wordt er contact gezocht met de huidige eigenaar. De verwachting is dan dat de hypotheekadviseur dit in zijn waardebepaling toevoegt.

In het advies kan bijvoorbeeld staan dat er recentelijk een aanzienlijke verbouwing is geweest. Je kan dan deze informatie gebruiken om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde.

Hypotheekadviseurs bieden hypotheken aan samen met renteoverzichten, rentes die iedereen redelijkerwijs kan betalen en hierdoor dus niet te hoog zijn. Zo zul je adviezen ontvangen over jouw hypotheekrente. Jouw maximale hypotheek en maandlasten berekenen kun je door middel van het advies van een de hypotheekadviseur. Natuurlijk kun jij je ook laten adviseren over de verschillende hypotheekvormen, zoals de spaarhypotheek, de aflossingsvrije hypotheek en de beleggings hypotheek.

Ga dus niet uitsluitend af op een hypotheekadviseur met een goed verhaal, een leuke lach en een amicale houding. Vraag of de adviseur zich regelmatig laat bijscholen en hoe hij hierop reageert. Vraag hem ook of hij een erkende Hypotheekadviseur is en of hij op de hoogte is van de laatste nieuwtjes omtrent hypotheken en de juiste adviezen die hij aan u kan verstrekken.

Rente overzichten.
Voordat je een hypotheek gaat afsluiten is het verstandig ook je hypotheekrente eerst goed onder de loep te nemen. Ook bij een reeds afgesloten hypotheek is het mogelijk dat deze wordt omgezet naar een lagere rente, al naar gelang de verschillende hypotheekvormen.

Afgesloten hypotheekrente.
Laatst is iemand over een lagere hypotheekrente voor z’n hypotheek geinformeerd en die heeft dit met zijn adviseur besproken. Deze klant heeft nu een hypotheek met een vaste lage rente en het bleek dat hij eerder hier niet goed over was geadviseerd. De hypotheekrente wordt namelijk verstrekt in gradatie ten opzichte van de executiewaarde. De executiewaarde is ongeveer 90% van de koopsom. Over het percentage dat hij aan hypotheek had in verhouding met de executiewaarde ontving hij een rentekorting én een rente opslag. Later is deze informatie verstuurd aan de hypotheekverstrekker die het afkeurde.

Advies over rentes
Zou jij rente willen besparen op basis van jouw hypotheek zodat jij dit verder kan investeren? Zorg dan voor een goed advies. Hierdoor verhoog jij je cashflow en dan is het goed dat jij een rentehypotheek hebt afgesloten.

Hypotheek met een lage hypotheekrente?
U wilt zo veel mogelijk hypotheekrente aftrek hebben voor de belasting, maar is dit in deze tijd nog wel zo aantrekkelijk? Aan de maximale hypotheekrente aftrek is iedere keer getornd. Het principe: minder hypotheekrente is minder hypotheekrente aftrek, gaat steeds minder op. Ons advies is dus; doe maar zo min mogelijk hypotheekrente aftrek!

Lees de kleine letters!
Let goed op dat als u uw hypotheek afsluit u ook de voorwaarden van de lage hypotheekrente kent. Goedkoop kan ook bij een hypotheek duurkoop zijn. Laat u dus goed voorlichten door een hypotheekadviseur die u alles kan uitleggen over hypotheken en geldzaken!

De hypotheekrente….. een belangrijk onderdeel van uw hypotheek.

Er zijn tal van verschillende hypotheek soorten voor uw woning!
Indien u overweegt een woning te kopen en een daarbij behorende hypotheek te nemen heeft u keuze uit een groot skala aan hypotheeksoorten. Er zijn tientallen banken en verzekeraars in Nederland op de markt die allemaal hun eigen verschillende hypotheeksoorten met hun eigen voorwaarden kennen.

Aan de ene kant is dat zeer onoverzichtelijk, de banken en verzekeraars hebben hun eigen hypotheeksoort om deze vormen heen gebouwd en willen zich hiermee onderscheiden van hun concurrentie. Aan de andere kant biedt het ook kansen. Meer keuze betekent immers ook meer concurrentie!

Toch kunnen wij een aantal hypotheeksoorten onderscheiden. In de basis zijn er een slechts een beperkt aantal vormen:

• Lineaire hypotheek
• Annuiteiten hypotheek
• Spaar hypotheek
• Beleggingshypotheek
• Hypotheek met een polis eraan verbonden
• Hybride hypotheek
• Bankspaar hypotheek

Blijkt dat geen van deze opties voor u geschikt zijn, u bent een starter en wil een betaalbare huurwoning vinden in Amsterdam?

Voor de consument lijkt het vaak allemaal op elkaar. Echter er zijn kleine verschillen die op het eerste oog niet direct zichtbaar zijn. Gelukkig zijn er Firma’s die alles voor u op een rijtje kan zetten. Heel simpel, door een offerte aan te vragen. Firma’s berekenen alle opties door en kunnen u alle verschillen tussen de hypotheken uitleggen en u ook adviseren over de beste keuze die u kunt maken! Dat is vaak afhankelijk van uw doelen en ook van de keuzes die u maakt om deze te bereiken!

---

Hypotheek